01.03.2013 19:45 Новости
Мнимые и притворные сделки на рынке недвижимости
Статья 170 ГК РФ определяет мнимую сделку как сделку, совершенную только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Такая сделка признается ничтожной. Под притворной сделкой, в свою очередь, подразумевается сделка, которая совершается с целью прикрыть другую сделку. Такая...
11.12.2012 18:05 Новости
Ипотечная квартира: сдавать или не сдавать?
Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту сегодня составляют довольно большие суммы, и многие заемщики, собираясь брать кредит, стараются найти дополнительный источник дохода. Одним из таких источников может стать сама приобретаемая по ипотеке квартира. Схема проста: заемщик берет в банковской...
11.12.2012 16:05 Новости
Как завещать квартиру?
Согласно закону, гражданин может завещать любое имущество (как движимое, так и недвижимое), которое находится в его собственности. Оформить завещание, казалось бы, несложно: достаточно собрать необходимые документы, написать само завещание и заверить его у нотариуса. Однако на деле все оказывается...
29.11.2012 15:15 Новости
Группа компаний «МИЦ» стала лауреатом премии «Компания года 2012»
Группа компаний «МИЦ» признана лауреатом ежегодной национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012», учрежденной российским медиахолдингом РБК. Компания была отмечена в номинации «Строительство». 27 ноября в Гостином Дворе состоялся деловой прием по случаю вручения Национальной премии в...
27.11.2012 18:08 Новости
Типы застройки микрорайонов
Точечная застройка в московском регионе неминуемо отходит в прошлое, уступая место комплексному методу развития территорий, который позволяет осваивать целые микрорайоны. В ближнем Подмосковье быстрыми темпами возводятся целые мини-города. Вместе с жильем застройщики возводят также всю необходимую...
26.11.2012 13:50 Новости
Подводные камни при покупке дешевой недвижимости
Основная проблема, с которой сталкивается покупатель, желающий приобрести недвижимость в Москве или в Подмосковье, - это достаточно высокие цены на жилье. В таких условиях сравнительно неплохая, качественная жилплощадь, продающаяся по заниженной стоимости, выглядит весьма подозрительно...
26.11.2012 11:53 Новости
Основные ошибки ипотечного заемщика
Статистика гласит, что подавляющая часть всех дефолтов заемщиков приходится на первый год погашения кредита. Происходит это, как правило, от того, что недальновидный заемщик считает, что ипотека внесет весьма незначительные коррективы в его финансовое поведение. Однако на деле все оказывается...
23.11.2012 12:49 Новости
«Однушки» в хрущевках – исчезающее жилье
Несмотря на то, что цены на квартиры в Москве сегодня достаточно высоки, многим покупателям хотелось бы жить именно в мегаполисе, не уезжая за МКАД. В свете этого достаточно большим спросом на московском рынке недвижимости пользуются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде, возведенном еще в...
22.11.2012 15:28 Новости
Об использовании банковских ячеек при покупке квартиры
Самым распространенным способом расчетов по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке жилья сегодня является передача наличных денег с использованием банковских депозитарных ячеек. На вторичном рынке Москвы доля сделок с использованием ячеек доходит до 90%. Как правило, этой услугой банка...
20.11.2012 16:27 Новости
Хороший двор предполагает решения для детей и взрослых
Задумываясь о покупке квартиры в новостройке, покупатель, как правило, детально представляет не только будущую квартиру, но и уютный двор. Это неудивительно, ведь значительную часть покупателей квартир в новых домах составляют семьи с детьми. А для родителей важно, чтобы их дети могли весело и...
19.11.2012 15:23 Новости
ГК «МИЦ» приступила к строительству 4-го дома в ЖК «Новое Павлино»
Группа компаний «МИЦ» продолжает активное строительство ЖК «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. В ноябре 2012 года компания приступила к возведению 4-го дома в рамках проекта. Также в ноябре месяце Сбербанк открыл кредитую линию в размере 750 млн. руб. на строительства 3-го дома проекта. ГК...
19.11.2012 12:50 Новости
Новостройки «под ключ»: нужна ли отделка?
Покупая квартиру в новостройке, каждый человек заранее старается подсчитать, во сколько ему обойдется первоначальный ремонт и отделка. В России достаточно распространенной является практика продажи квартиры с голыми стенами, потолком и полом. Но есть и альтернатива: сегодня на первичном рынке...
19.11.2012 11:59 Новости
Монолитно-кирпичные дома: оптимальное соотношение цены и качества
Потребительские характеристики современных квартир во многом зависят от материала, из которого построен дом. Кирпичные, монолитные и панельные здания довольно сильно различаются по технологии возведения и по эксплуатационным качествам, и знание об этом будет не лишним для того, кто собирается...
16.11.2012 18:47 Новости
Востребована ли аренда квартиры с последующим выкупом?
В качестве одного из вариантов решения жилищной проблемы, с которой сталкиваются сейчас очень многие, некоторые эксперты называют такой метод, как аренда квартиры с последующим ее выкупом. Подобные программы существуют в отдельных субъектах РФ и на крупных производственных предприятиях. Частные...
16.11.2012 17:47 Новости
Легализация аренды жилья: почему молчит арендатор?
Проблема «теневой» аренды жилья до сих пор продолжает оставаться неразрешенной. В клубок интересов и противоречий вовлечены и арендодатели, и арендаторы. Желая заработать как можно больше, владельцы квартир не останавливаются и пред нарушением законодательства, предписывающего регистрировать...
15.11.2012 18:25 Новости
Как повысить спрос на квартиры на первом и последнем этажах?
При реализации квартиры, находящейся на первом или последнем этажах,продавцу почти всегда приходится предлагать покупателям некоторый дисконт. Обуславливается это тем, что у таких квартир долгое время была не лучшая репутация: на первом этаже высока вероятность кражи, из подвала тянет сыростью...
15.11.2012 16:27 Новости
Компания «МИЦ-недвижимость» запустила акцию на квартиры в ЖК «Молодежный 1, 2»
Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Молодежный 1, 2». По условиям акции покупателям предоставляются скидки. Акция продлится до Нового года. В рамках акции покупателям предлагаются 1-2-3-комнатные квартиры в ЖК «Молодежный 1», при условии 100% оплаты от...
15.11.2012 16:25 Новости
Каковы риски при покупке заложенной квартиры?
Покупатель в процессе приобретения жилья сталкивается со множеством трудностей. Чтобы не остаться без денег и без квартиры, необходимо тщательно изучить все документы, обращая в них внимание даже на малейшие нюансы. Одним из важнейших документов является выписка из Единого государственного реестра...
14.11.2012 13:41 Новости
Как получить наследство через суд?
Согласно закону, наследник должен принять наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если вследствие определенных обстоятельств наследник вовремя не написал заявление о принятии наследства, он должен восстанавливать срок вступления в наследство через суд. Подобные споры в судебной...
14.11.2012 12:47 Новости
Как заменить предмет залога в ипотеке?
Когда речь идет о возникновении непредвиденных ситуаций во время погашения ипотечного кредита, первым делом подразумеваются, конечно же, негативные обстоятельства – потеря работы, разводы, болезни и т.д. К счастью, не исключены и положительные изменения. Так, в период погашения долга заемщик может...
13.11.2012 16:25 Новости
Как получить свою кредитную историю?
Если вы собрались взять ипотечный кредит на относительно небольшую сумму и представили банку убедительные доказательства вашей платежеспособности, но банк все равно отказывает вам в выдаче кредита или же согласен предоставить вам ипотеку на не слишком выгодных условиях, возможно, причина...
12.11.2012 12:31 Новости
Как выбрать «первичку»?
Юридическая чистота, улучшенные планировки, благоустроенный двор, социальная однородность соседей – вот основные аргументы покупки квартиры в новом доме. Не стоит забывать и о том, что, приобретая объект недвижимости на раннем этапе строительства, можно сэкономить немалые суммы. Но когда выбор...
12.11.2012 11:32 Новости
Какой участок в поселке считается более ликвидным?
Стоимость загородного дома зависит не только от категории коттеджного поселка, качества дома, наличия или отсутствия внутренней отделки и мебели, но и от расположения земельного участка в самом поселке. Какой земельный участок считается наиболее ликвидным? Наличие каких объектов поблизости влияет...
09.11.2012 12:02 Новости
Как вести переговоры о цене при сделке купли-продажи
Цены на недвижимость сегодня настолько велики, что скидка даже в размере 1% представляет собой значительную сумму. Зачастую в объявлениях о продаже жилья указывается, уместен торг или нет. Эксперты по недвижимости утверждают, что особого внимания на такие заявления обращать не стоит. Дело в том...
09.11.2012 11:22 Новости
Как подарить земельный участок?
Дарение земельного участка подразумевает безвозмездную передачу надела от одного лица в собственность другому. При этом сделка дарения имеет определенные особенности, которые зависят от того, кем приходятся друг другу даритель и одариваемый, а также от того, имеется ли на участке постройка или нет...
08.11.2012 13:43 Новости
Как быть с ипотекой после развода?
К сожалению, нередко так случается, что даже многолетние и с виду крепкие браки распадаются. Зачастую, принимая решение о разводе, супруги сталкиваются с необходимостью поделить не только имущество, но и ответственность по кредитным обязательствам. Особенно сложно бывает разобраться в этой...
08.11.2012 12:57 Новости
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Несмотря на то, что требования банков к заемщикам постепенно смягчаются, до сих пор многие желающие воспользоваться ипотекой не могут ее оформить. И дело даже не в том, что человек не может решиться на столь длительное и трудоемкое мероприятие, как выплата ипотечного кредита. Основная трудность...
07.11.2012 16:03 Новости
Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам октября 2012 года
По итогам прошедшего месяца объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы вырос за счет старта продаж в нескольких новых проектах. На рынок вышел новый жилой комплекс «М-Хаус», застройщиком которого выступает компания «ФСК-Лидер». Новый монолитный дом комфорт-класса будет расположен на юге...
07.11.2012 12:35 Новости
Зачем нужна опись имущества при аренде?
На сегодняшний день, по данным экспертов по недвижимости, основная часть рынка столичной аренды находится в тени. Происходит это из-за нежелания арендодателей платить налог на доход от аренды. Поэтому большинство квартир сдается «по договоренности». Однако такая аренда может быть опасна как для...
07.11.2012 11:39 Новости
Застройщики уделяют внимание лифтам
Современные многоэтажные жилые здания сегодня немыслимы без лифтов. Лифт относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома, и собственники помещений являются владельцами лифта на праве общей долевой собственности. О том, какими лифтами оснащают сегодня новостройки, рассказывают специалисты...
06.11.2012 15:00 Новости
Что такое неликвидная квартира?
Под выражением «ликвидное жилье» подразумевается такой объект недвижимости, который можно продать в кратчайшие сроки по максимально выгодной цене. Ликвидность зависит от того, насколько квартира соответствует определенным критериям: так, хорошая транспортная доступность и престижный район всегда...
02.11.2012 11:28 Новости
Чем грозит недееспособный продавец?
Согласно действующему законодательству, полноправным участником сделки может являться только совершеннолетний и дееспособный гражданин. Тем не менее, недвижимость может принадлежать и несовершеннолетним, ограниченно дееспособным и полностью недееспособным гражданам, следовательно, и они могут...